COCON D'ARCHI - Appartement T7 de 200m2 - Terrasse - Jardin 150m2 - Patio - SPA + Parkings - 13100 Aix en Provence - Quartier LA TORSE/ VAL SAINT ANDRÉ
Llinares Immobilier vous propose : COCON D'ARCHI un magnifique appartement T7 de 200m2 en rez-de-jardin dans une très belle villa contemporaine située au Sud/Est d'Aix-en-Provence dans un quartier paisible et prisé à 500 mètres du Parc de La Torse et 2 kilomètres à pied du Cours Mirabeau. Edifiée sur trois niveaux, cette villa propose trois appartements d'exception aux vastes et lumineux volumes et des prestations haut de gamme (larges baies vitrées en aluminium, volets et brises soleil orientables, portes intérieures à galandage, garde corps en verre, carrelage 60X120...). Alliant esthétisme et exigence environnementale, ce bien profite d'une construction bioclimatique aux normes RE2020 assurant ainsi confort et optimisation des consommations en toutes saisons. Les espaces de vie généreux se déploient autour d'un grand salon de 50m2 ouvert sur la terrasse et le jardin privatif de 150m2 exposés Sud, d'une salle à manger cuisine de 60m2 donnant sur un patio où est prévue la possibilité d'installer un Spa de nage. Côté nuit, vous découvrirez deux suites de 25m2 avec salle de douche/wc dont une avec entrée indépendante possible (parfaite pour recevoir, de la location ou une activité libérale). Deux autres chambres se partageront une troisième salle de douche avec toilettes séparés et une buanderie complètera la description de ce bien. La réalisation d'une cinquième chambre est envisageable. Deux places de stationnement dans le garage en sous-sol ajouteront au confort de ce bien ultra contemporain (garage avec sol carrelé, joli accueil, grande hauteur, éclairages pensés, pré-équipement pour bornes de recharge...). Rare sur le marché et proche de toutes les commodités (commerces, crèche et école à pied, collège, lycée à 1 km, bus à 120mètres de la maison, Gare Aix TGV à 15km), cette pépite est à venir découvrir sans tarder! Travaux de finition et aménagements intérieurs à prévoir.
Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102023000001849
RCP : 127120760/RD00072629W
- Copropriété : 3lots (en cours de constitution)
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : NC
- Taxe foncière : NC
- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie et classe climat (RE2020)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: NC
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Appartement d'architecte à vendre de 200m2 + Terrasse + Patio + SPA + 2 places de parking en sous-sol + Jardin –13100 Aix en Provence - Quartier LA TORSE/VAL SAINT ANDRÉ
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