LE RESSOURÇANT - Appartement T3 de 57m² - Terrasse - Jardin privatif de 60m² - 13011 MARSEILLE

Llinares immobilier vous propose : LE RESSOURÇANT, un charmant appartement T3 de 57m² idéalement situé en rez-de-jardin, niché au cœur du secteur très recherché des Camoins. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la jolie résidence parfaitement entretenue et proche de toutes les commodités. L'appartement se dévoile par un double salon/séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin et la cuisine ouverte et équipée invitant à la convivialité. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés. La salle de bains moderne élégamment aménagée avec un meuble double vasque, offre un espace fonctionnel et raffiné. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend, disposant d'une terrasse aménagée avec soin et d'un jardin, le tout sans vis-à-vis et entouré de végétation pour préserver votre intimité. Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir un box double avec porte motorisée situé au sous-sol en supplément. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au sein d'un environnement privilégié.

DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119

- Copropriété : 91 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1680€ (140€/mois: eau froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
- Taxe foncière : 1460€/an
- Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 490€ et 740€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T3 de 57m2 - Terrasse - Jardin privatif de 60m² - 13011 MARSEILLE