LE RÉFORMÉ - Appartement T4 de 89m2 - Cave - 13001 REFORMÉS
Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE RÉFORMÉ, un appartement traversant T4 de 89m² qui combine charme de l’ancien et confort contemporain, au cœur du centre de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Situé dans un immeuble typiquement marseillais, il comprend une pièce de vie en L avec séjour et cuisine, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, agrémenté d’une cheminée en marbre, ainsi qu’une cuisine dinatoire moderne. Les matériaux soigneusement choisis – parquet massif, carreaux de ciment et teintes douces, créent une ambiance élégante et conviviale. Un espace bureau attenant peut être ouvert pour agrandir et offrir un volume encore plus généreux. Le coin nuit comprend une suite parentale lumineuse, dotée d’une cheminée d’époque et de larges fenêtres donnant sur la verdure du quartier, ainsi que deux autres chambres, chacune équipée d’un dressing sur mesure. La salle d’eau contemporaine, avec double vasque et grande douche à l’italienne, complète cet ensemble fonctionnel et harmonieux. L’environnement immédiat mêle dynamisme et authenticité marseillaise : à deux pas du tramway et de toutes les commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier recherché du centre-ville. Alliant cachet ancien et rénovation soignée, ce bien séduit par sa personnalité affirmée et son agencement atypique, incarnant le parfait équilibre entre style et vie citadine.
- DS/ Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1415€ (117€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1338€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 980€ et 1360€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LE RÉFORMÉ - Appartement à vendre T4 de 89m2 - Cave - 13001 REFORMÉS
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
