ART DE VIVRE - Appartement - T3 de 100m2 - 13006
Llinares immobilier vous propose : ART DE VIVRE, un appartement T3 d’exception, au calme absolu, d’une belle superficie (100,5m² Loi Carrez), situé dans la rue la plus prestigieuse du 6ᵉ arrondissement, au sein d’un immeuble à la façade classée. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès direct aux commerces de proximité, restaurants renommés, galeries d’art, transports, gares et axes autoroutiers. Pensé sur mesure comme un véritable art de vivre, ce lieu confidentiel a été imaginé par un architecte d’intérieur et marie avec subtilité l’élégance du contemporain à l’authenticité du vintage, créant un refuge au charme intemporel. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud et à une lumière zénithale, il s’organise autour d’une vaste pièce de réception de 65m², dotée d’une hauteur sous plafond atteignant 5m par endroit. Cet espace se compose d’un salon baigné de soleil avec sa vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, dans une atmosphère résolument conviviale. Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une à l’étage, une buanderie, ainsi qu’une salle de bain inspirée de l’univers apaisant d’un hammam, pour une expérience de bien-être unique. Les volumes spectaculaires et l’atmosphère chaleureuse, propice à la vie comme au travail, en font un lieu rare et hors du commun. La double affectation de l’immeuble permet également d’y exercer une activité professionnelle. Ici, tout est une question de connexion.
DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 1580€ (131€/mois : ascenseur, entretien des parties communes...)
- Taxe foncière : 1792€/an
- Honoraires inclus 4,6% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 550€ et 800€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13006 T3 de 100m2 - 13006 MARSEILLE
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