L’INTEMPOREL - Appartement T4 de 83m² + Terrasse + Balcon - 13007 Endoume
Llinares Immobilier vous présente : L’INTEMPOREL, un appartement T4 traversant de 83m², idéalement situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé d’Endoume. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes à pied de la mer, ce bien se trouve dans un bel immeuble Art Déco des années 1930, parfaitement entretenu. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l’ancien soigneusement préservé. Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement l’ensemble des pièces de vie. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, s’étend vers une agréable terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Le côté nuit, offre trois chambres dotées de parquet en chêne blond, dont deux en enfilade, s'ouvrant sur un balcon filant baigné de lumière naturelle, offrant ainsi un second espace extérieur. Vous trouverez également une salle de bains rénovée avec double vasque, ainsi que des wc indépendants. Le tout est complété par une climatisation réversible et une cave, pour plus de confort au quotidien. Rare à Endoume, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54
Attestation collaborateur : ADC13102023000002188
RCP : 62781572
- Copropriété : 16 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 480€ (160 €/mois : assurance immeuble, eau froide, entretien des parties communes...)
- Taxe foncière : 1380€/an
- Honoraires à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1740€ et 2410€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13007 - T4 de 83m2 Terrasse/Balcon – ENDOUME 13007
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