HORSE AND SEA - Appartement T4 de 121m2 + Terrasses 85m2 - Box - 13008

LLinares immobilier vous propose : HORSE AND SEA, un magnifique appartement traversant T4 de 121m2 avec ses deux terrasses pour un total de 85m2. La terrasse ombragée de 33m2 avec sa vue imprenable sur l'hippodrome, la mer et ses îles vous permettra de recevoir aisément en prolongement du salon lumineux. La cuisine "gaggenau" ultra moderne avec barbecue, cave à vin... s'ouvre sur la deuxième terrasse très agréable au soleil levant. Une suite parentale (chambre, salle d'eau et rangements), deux belles chambres se partageant une salle de bain et de nombreux rangements composent ce bien rare à la vente. Proche de tous commerces, à côté du Parc Borely, à 5 minutes à pied de la plage, à 1/4 d'heure du centre-ville, à 3km du stade Vélodrome. Installés dans une résidence sécurisée, vous aurez également l'accès aux prestations de l'hôtel 5 étoiles "villa Massalia" (sport, spa, piscine..). Tout est à votre portée pour vivre d'agréables moments !

Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73
Attestation collaborateur ADC 13102021000000215
RCP 7953190

- Copropriété : lots
- Procédure en cours : nc
- Charges annuelles : 4200€ (350€/mois : Chauffage, Climatisation, Eau froide, Ascenseur, entretien copropriété, fonds de travaux ...)
- Taxe foncière : 3290€/an
- Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur
- Classe énergétique C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950€ et 1350€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement A vendre T4 de 206m2 (121m2+85m2 de terrasses)- 13008 Borely - Hippodrome