MERMOZ D'OR - Appartement T3/4 de 106 m2 - Terrasse -13008 Carré d'Or

  • 2 chambres
  • -
  • 106 m²
  • -
  • 450 000 € - Ref : 2305
Vente Appartement Marseille 8ème
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MERMOZ D'OR - Appartement T3/4 de 106 m2 - Terrasse -13008 Carré d'Or

450 000 €

Llinares immobilier vous propose : MERMOZ D'OR, un appartement T4 de 106m2, au calme et situé dans une résidence de standing recherchée du Carré d’Or marseillais. Proche des commerces, restaurants, bus, métro et écoles de renommées... Ce bien est idéal pour tout faire à pied. Dès votre entrée vous serez séduits par un spacieux hall d'entrée offrant accès à l'espace de vie composé d'un beau salon/séjour de 35m2 baigné de lumière, le tout donnant accès à une jolie terrasse de 11m2. Découvrez, une grande cuisine équipée indépendante avec loggia ainsi que de nombreux rangements pour une organisation optimale. Coté nuit, deux chambres spacieuses avec la possibilité d’en créer une troisième et un grand dressing se partagent une salle d’eau indépendante avec double vasque. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d’acquérir en supplément un box double dans la résidence ainsi qu'une chambre de bonne. Une Cave est comprise dans le prix. Coup de coeur assuré !

JA/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 3516€ (293€/mois gardien, accès sécurisée, entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur, chauffage, eau)
- Taxe foncière : 2779€/an
- Honoraires à la charge du vendeur 5,11%
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1260 € et 1760 € par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T4 de 106 m2 - Carré d'Or - 13008 Marseille

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INFORMATIONS

  • Proximité

  • Prestations

  • Surfaces

  • DPE

  • 1 Pièce de vie 44 m²
  • 1 Cuisine 23 m²
  • 1 Loggia 5 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Parc
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Autoroute
  • École primaire
  • Médecin
  • Parking public
  • Supermarché
  • Cinéma
  • Garderie
  • Métro
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Vidéophone
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Porte blindée
    consommation206kWhEP/m².anémissions33kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
    33kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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