HIGH LEVEL MERMOZ - Appartement Duplex T5 de 150m2 Dernier Étage + Terrasses 42 m2 - Carré d'Or -13008

LLinares immobilier vous propose en exclusivité : HIGH LEVEL MERMOZ , un appartement T5 de 150 m2 au calme absolu en dernier étage avec un toit terrasse de 42m2 et une terrasse de 16m2 situé dans le secteur le plus prisé du 8ème arrondissement en plein cœur du Carré d'Or. Dès votre entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes de la pièce de vie avec un magnifique parquet en pointe de Hongrie mais également de belles hauteurs sous plafond aux allures "Haussmanniennes" donnant accès à la paisible terrasse. Vous découvrirez une cuisine équipée indépendante attenante à une spacieuse loggia utilisée comme buanderie ouverte sur un autre balcon. Côté nuit, sur ce même niveau, le bien propose de trois grandes chambres climatisées dont l'une dispose d'une salle de douche. Les chambres disposent de volumes appréciables. Une salle de douche indépendante et de nombreux rangements complètent cette partie. Au second niveau, une quatrième chambre pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux permet d'accéder offre à l'extérieur du dernier étage de 42m2 avec double exposition, un endroit idéal pour recevoir famille et amis ou encore profiter d'un bon bain de soleil d'été. Proche des commerces, écoles de renommées, transports et à 5min de la mer, ce bien d'exception n'attend que vous... Cave incluse. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Coup de coeur assuré pour cette merveille !

Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : ...lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 5400 € (450€/mois : chauffage au sol, eau, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe Foncière : 4000€
- Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre (en cours). € et €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex Dernier Étage T5 de 150m2 - 13008