THE GOOD SHOT - Locaux Professionnels (Centre Paramédical) de 180m2 totale (136 m² carrez) / 9% de rentabilité - 13006 Marseille

Llinares Immobilier vous propose : THE GOOD SHOT, des locaux professionnels (Centre Paramédical) de 180m2 totale (136 m² carrez), situé en pleins coeur du 6ème arrondissement secteur Castellane, proche de toutes commodités et transport en commun. Il se compose de cinq bureaux loués, de deux salles d'attente et d'une salle d'eau. Une cour ainsi que deux caves d'une superficie totale de 45m² complètent ce bien. L'ensemble bénéficie d'un loyer de 3600€/mois et d'un revenu annuel de 43 200€ ce qui fait une excellente rentabilité de 9%. Rare à la vente et idéal pour investisseur n'attendez plus et venez le visiter.

Ruben Rigaud Tél : 06.60.69.42.69
Attestation collaborateur ADC13102022000000564
RC professionnel : 7.953.190 /S17438611

- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 3432€(286€/mois : )
- Taxe foncière : 1855€/an
- Honoraires inclus de 5,43% à la charge de l'acquéreur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 650€ et 940€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Idéal investisseur - Locaux professionnels- Centre Paramédical de 136 m²- 13006 Marseille