LA DISTINCTION - MAISON T4 de 135m² + Piscine chauffée + Terrasse + Poolhouse - 13120 GARDANNE
Llinares immobilier vous propose : LA DISTINCTION, une superbe maison T4 d'environ 135m², idéalement située dans un quartier calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations haut de gamme et ses matériaux d’exception. Son vaste espace de vie de plus de 62m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en galandage, assure une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour s’intègre harmonieusement à une cuisine moderne et fonctionnelle aux finitions soignées. Un cellier de 5m² vient compléter cet ensemble, offrant un rangement optimisé. Un wc indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, le coin nuit dévoile trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche privative. Les deux autres profitent d’une salle de bain élégante et d’un second wc indépendant. Pour un confort optimal, elle est équipée d’un système de climatisation et chauffage gainable, assurant une température idéale en toute saison. L’extérieur, pensé pour le bien-être et la convivialité, dispose d'un terrain de 415m² soigneusement aménagé. Un salon de jardin peut s’installer en complément d’une vaste terrasse de 30m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. De l’autre côté, une magnifique piscine chauffée accompagnée de son poolhouse (cuisine d’été + wc) constituent un véritable atout pour des moments de détente privilégiés. À la nuit tombée, un éclairage extérieur de qualité sublime le jardin et met en valeur son charme unique. Enfin, ce bien dispose d’un vaste vide sanitaire, facilement accessible, ajoutant du stockage supplémentaire. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder !
Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2.382€/an
- Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 860€ et 1230€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13120 - T4 de 131m² + Piscine + terrasse + Poolhouse - 13120 GARDANNE
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