ANDORINA - Maison de 235m2 - Piscine - Garage 60m2 - Parcelle de 1850m2 - 13011 LES CAMOINS

  • 5 chambres
  • -
  • 225 m²
  • -
  • 1 490 000 € - Ref : 2339
Vente Maison Marseille 11ème
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ANDORINA - Maison de 235m2 - Piscine - Garage 60m2 - Parcelle de 1850m2 - 13011 LES CAMOINS

1 490 000 €

Llinares Immobilier vous présente : ANDORINA, une Villa contemporaine, dominante et sécurisée, nichée sur les hauteurs des Camoins au calme absolu, bénéficiant d'une magnifique et d'une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 1850m2 totalement paysagé, cette maison a été pensée sur deux niveaux avec un plancher chauffant et rafraichissant. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en galandage permettant d'accéder à la terrasse où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou amis au bord d'une magnifique piscine avec sa terrasse en ipé ainsi que de son pool-house pour partager de joyeuses tablées. Une suite avec une belle chambre, une salle de douche et un dressing complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, dédié à l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites master avec salle de bain ainsi qu'un grand bureau ou chambre ou bien une salle de sport donnant directement sur le jardin. Un large garage de 60m2 et un potager s'ajoutent à ce bien d'exception. Vous apprécierez la vue, la position dominante, le calme.

- Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81
- Attestation collaborateur ADC 13102022000001946
- RC Pro 62427514

- Taxe foncière : 3800€/an
- Honoraires inclus de 4,67% à la charge du vendeur
- Classe énergétique B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 225m2 - Piscine - Garage - 13011 Les Camoins

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INFORMATIONS

  • Proximité

  • Prestations

  • Surfaces

  • DPE

  • 1 Salle à manger/Cuisine 62 m²
  • 1 Suite 25 m²
  • 1 Suite 22 m²
  • 1 Suite 21 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de sport 31 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Local technique 3 m²
  • 1 Cave à vin 4 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Borne voiture électrique
  • Salle de sport
    consommation86kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
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