ART DÉCO - Bastide T6 de 220m2 - Parcelle de 752m2 - 13012 St Julien

Llinares immobilier vous présente : ART DÉCO, une magnifique bastide T6 de 220m2 des années 50 à rafraichir, nichée à quelques pas du village de Saint-julien sur une parcelle de 752m2. Cette demeure sécurisée à l'abri des regards a été imaginée et pensée par un cabinet d’architecte dans un cadre verdoyant, entourée d'arbres centenaires au calme absolu. Elle s'articule sur deux niveaux de vie principaux avec un toit terrasse bénéficiant d'une vue mer ainsi que d'un sous-sol où l'accès se fera par une porte dérobée. La pièce de vie, climatisée, se compose d'une vaste salle à manger et d'un lumineux salon avec insert où une large baie vitrée vous permettra de profiter de la terrasse et du jardin pouvant accueillir une piscine. Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et très lumineuse complète ce. niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit où prend place, quatre grandes chambres avec deux salles de bains. Enfin, un escalier menant au dernier étage dessert une buanderie-lingerie et le toit-terrasse avec une vue à 360 degrés.

- Contact : DL/ Mickael Soler 06.45.10.63.81
- Attestation collaborateur ADC 13102022000001946
- RC Pro 62427514

- Taxe foncière : 4224€/an
- Honoraires inclus de 4.7% à la charge du vendeur
- Classe énergétique D et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3140€ et 4290€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide T6 de 220m2 - Terrain - 13012 Marseille