L'IDEALE - Villa T4 de 143m² - Jardin - Piscine - 13013

Llinares Immobilier vous présente : L'IDEALE, une splendide villa T4 de 143m² sur une parcelle d'environ 1000m², sans aucun vis-à-vis, nichée près du village de Château Gombert. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, cette propriété est un véritable havre de paix, mariant confort moderne et charme traditionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour agrémenté d’une cheminée et offrant un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la piscine, crée une atmosphère de bien-être. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, une dépendance aménagée en studio de 18m² offre de multiples possibilités : espace de travail, hébergement pour les invités, ou potentiel locatif. L'agencement de cette maison a été soigneusement conçu pour offrir des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille. Ne manquez pas cette occasion unique de la découvrir, à visiter sans tarder !

- CR/Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3119€/an
- Honoraires inclus de 4.58 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1311€ et 1773€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'IDEALE - Villa à vendre T4 de 143m² - Jardin - Piscine - 13013 Marseille