LE RENTABLE - Ensemble immobilier de 210m2 : Villa T4 de 145m2 + Local + T2 - Parcelle 540m2 - 13010

  • 4 chambres
  • -
  • 210 m²
  • -
  • 699 000 € - Ref : 2469
Vente Maison Marseille 9ème
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LE RENTABLE - Ensemble immobilier de 210m2 : Villa T4 de 145m2 + Local + T2 - Parcelle 540m2 - 13010

699 000 €

Llinares immobilier vous propose : LE RENTABLE, un ensemble immobilier situé dans le 10e arrondissement, offrant un investissement polyvalent et rentable à proximité de toutes les commodités. La pièce maîtresse est la villa principale de T4 de 145m², où vous serez séduits dès l'entrée par l'espace de vie généreux, comprenant un salon baigné de lumière naturelle, une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, une magnifique terrasse agrémentée d'une piscine vous invite à des moments de détente et de convivialité. Situé en amont, un local commercial de 28m² avec sa terrasse de 40m², actuellement loué à 900€/mois, représente une opportunité d'investissement des plus attractives, (facilité de départ du locataire). En complément, à l'arrière de la propriété, une charmante maison de T2 de 53m² avec jardin et entrée indépendante composé d'un salon accueillant, dune cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau et wc et un espace de rangement, créant ainsi un environnement de vie harmonieux et pratique. Cette maison est actuellement louée 750€/mois.


- Taxe foncière : 3130€/an
- Honoraires inclus de 3,35% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 970€ et 1370€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier 210m2 : Villa + Local + Maison - Parcelle 540m2 - 13010

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INFORMATIONS

  • Proximité

  • Prestations

  • Surfaces

  • DPE

  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle de douche 10 m²
  • 1 Loggia 2 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dépendance 18 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Stock / Réserve 4 m²
  • 1 Dépendance 25 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Abri de jardin 10 m²
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Barbecue
  • Alarme
  • Piscine
    consommation120kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
    3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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