L'INTIMISTE - Maison T4 de 100 m2 - Piscine - Garage - JARDIN - 13009

Llinares Immobilier vous propose : L'INTIMISTE, une maison d'architecte de T4 en duplex de 100m2 en plein cœur du 9ème arrondissement de Marseille, proche de toutes les commodités et des axes routiers. Vous apprécierez les superbes volumes de cette rénovation avec son séjour et sa cuisine équipée d'une superficie totale de 44m2. L'espace nuit se compose de deux chambres avec un dressing commun, une salle de bain et wc. Par un superbe escalier en chêne massif, vous accéderez à l'étage et sa vaste suite parentale avec salle d'eau et wc. Entièrement climatisée avec isolation phonique et thermique, huisseries en aluminium, enceintes musicales, sonos encastrées et parquet en chêne massif. Un jardin de 45m2 avec piscine, barbecue et dépendance de 12m2 (déjà isolée, avec fenêtre pouvant être transformée en chambre avec salle d'eau et sanitaires) viennent compléter ce bien. Un box fermé dans une résidence sécurisée à quelques mètres est également inclus. Au calme absolu, aucun vis à vis, vous serez enchantés par cet écrin de sérénité !

Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37
Attestation collaborateur ADC13102024000001266
RCP 63027422

- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 0 €
- Taxe foncière : 1132 €/an
- Honoraires inclus de 3,7 % à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730 € et 1050 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 DE 100m2 AVEC PISCINE. + GARAGE AVEC BOX+ 45 m2 DE JARDIN - 13009