PLEIN ROUCAS - Appartement T3/4 de 95m2 - Jardin Terrasse 85m2 - 13007 Roucas Blanc
Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : PLEIN ROUCAS, un superbe rez-de-jardin T3/4 de 95m² au sol (78 en loi Carrez), niché dans les ruelles du très prisé quartier du Roucas Blanc, avec une vue imprenable sur la Bonne Mère et les toits de Marseille. Situé au calme absolu, dans une petite rue typique et familiale, il a été entièrement rénové avec des matériaux naturels et épurés. Idéalement agencé, il offre des prestations soignées et contemporaines : double vitrage, climatisation réversible, parquet dans les chambres... Les pièces de vie s’articulent autour d’un agréable séjour avec cuisine équipée et salle à manger, le tout ouvert sur un magnifique extérieur de plus de 85 m². La terrasse et le jardin constituent un véritable écrin de verdure, parfait pour savourer des moments privilégiés face à cette vue exceptionnelle. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, se partageant une jolie salle de bain, des wc séparés et un dressing aménagé. L’une des chambres, située à l’écart, se prête parfaitement à un usage de bureau ou de chambre d’amis. À proximité immédiate des commodités (commerces, crèche, écoles, bus, restaurants, mer), cette pépite avec vue est une rareté à la vente dans ce secteur recherché. À découvrir sans tarder !
Contact Laurine Lafond : 06 12 14 76 37
Attestation collaborateur ADC13102024000001266
RCP 63027422
- Copropriété : 2 lots
- Procédure en cours :nc
- Charges annuelles: 0 €
- Taxe foncière : 987€/an
- Honoraires inclus de 4,8% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 700€ et 950€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13007 T4 de 95m2 Terrasse Jardin 85 m2- Roucas Blanc - 13007 Marseille
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