Vente Appartement Marseille 11ème
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L'EDEN - Appartement T2 de 46m2 - Terrasse - Garage - 13011 LES CAMOINS

  • 1 chambre
  • -
  • 45 m²
  • -
  • 256 000 € - Ref : 2653

L'EDEN - Appartement T2 de 46m2 - Terrasse - Garage - 13011 LES CAMOINS

256 000 €

Llinares immobilier vous propose : L’EDEN, un appartement T2 de 46m2, situé en plein cœur des Camoins dans le 11e arrondissement, idéalement proche de toutes commodités ; écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers. Venez découvrir une charmante résidence intimiste et sécurisée alliant qualité de vie, respect de l’environnement et connectivité. Baigné de lumière, il se compose d'un superbe salon/séjour avec cuisine américaine (carrelage 45x45 au sol) de 26m2. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre avec sa salle d’eau attenante entièrement équipée : meuble vasque, miroir et faïence, sèche-serviette, et wc suspendu séparé. A l'extérieur, vous bénéficierez une belle terrasse de 12m2. Ce bien est accompagné d’une place de parking en sous-sol. Les prestations et matériaux choisis sont d’une grande qualité : chauffage à air pulsé système YZENTIS, visiophone, peinture lisse, volets roulants électriques, ascenseur, garage avec porte automatisée, parkings visiteurs/invités en sous-sol, nombreuses possibilités de personnalisation. PTZ Prêt à taux zéro, loi Pinel et de nombreuses offres commerciales. Quelques T2 et T3 sont encore à saisir, la date de livraison est proche, n’attendez plus !

Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37
Attestation collaborateur ADC13102024000001266
RCP 63027422

- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 90 €/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : €/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie (en cours) et classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et € (en cours)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'EDEN - Appartement à vendre T2 de 46m2 - Terrasse - Garage - 13011 LES CAMOINS

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INFORMATIONS

  • Prestations

  • Proximité

  • Surfaces

  • DPE

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tennis
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
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