L'AERIEN DU 7EME - Appartement T2 de 38m2 - Extérieur + Cave - 13007

Llinares immobilier vous propose : L'AERIEN DU 7EME, un appartement T2 de 38m2 idéalement situé au dernier étage d'un immeuble en plein coeur du très prisé 7ème arrondissement de Marseille. Dés l'entrée, vous découvrez un agréable séjour lumineux avec un grand placard de rangement et une cuisine ouverte donnant un accès direct sur un balcon avec une vue sur Notre Dame de La Garde. Côté nuit, vous profiterez d'une jolie chambre spacieuse, elle aussi ouverte sur un balcon avec une vue dégagée. Une salle d'eau, un meuble vasque ainsi que des toilettes complètent l'espace. le bien dispose également d'une cave. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et une surveillance 24h/24 ainsi qu'un service de conciergerie sont assurés au sein de la copropriété. Son emplacement privilégié permet de se déplacer facilement grâce à une desserte importante des transports en commun. Tous les commerces se trouvent à proximité. A visiter sans tarder.

Contact Grégory Aubert: 07 60 43 85 15
Attestation collaborateur ADC13102023000002188
RCP 62781572

- Copropriété : lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 2052€ (171€/mois : sécurité, conciergerie, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes...)
- Taxe foncière : 853€/an
- Honoraires inclus de 5,71 % à la charge du vendeur
- Classe énergétique et classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 940€ et 1300€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T2 de 38m2 + Balcon + Cave - 13007