FENÊTRE SUR COUR - Appartement T3 de 70m2 - 13004

225 000 €

Llinares Immobilier vous propose : FENÊTRE SUR COUR, un duplex de 70m² entièrement rénové (hors cuisine, hors dressing), niché dans une petite copropriété au calme absolu, alliant charme contemporain et espaces baignés de lumière, pour une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande hauteur sous plafond et les trois vastes fenêtres qui inondent la pièce de vie de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur une cour arborée pleine de charme. Ce lieu respire la sérénité et invite à se sentir immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale accueille une future cuisine ouverte, véritable cœur du logement. Le design moderne et les finitions épurées subliment ce bien lumineux et fonctionnel. Un escalier en bois chaleureux mène à l’étage, où vous découvrirez deux superbes chambres enveloppées d’une moquette douce et raffinée, créant un véritable cocon propice à la détente. Une salle de bain contemporaine, pensée avec soin, complète ce niveau. Situé dans le quartier en plein essor de La Blancarde, il bénéficie d’un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway, métro, gare) et des nombreuses commodités locales. Ce secteur en développement séduit autant les familles que les jeunes actifs à la recherche d’un équilibre parfait entre calme et proximité du centre-ville.

- AM/ Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 960€ (90€/mois : ...)
- Taxe foncière : 1600€/an
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours) et (en cours)€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13004 - T3 de 70m2 - 13004 La Blancarde