LE MODULABLE - T3 de 65m2 + Terrasse - Fort potentiel - 13005 CHAVE

215 000 €

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE MODULABLE. un appartement T3 de 65m². doté d’une belle terrasse. situé dans une résidence calme et bien entretenue. en plein cœur du 5ᵉ arrondissement de Marseille. un secteur en plein essor. à proximité de toutes les commodités et commerces. À rénover entièrement. il offre un fort potentiel de personnalisation et constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon. d’une cuisine indépendante actuellement aménagée avec un espace nuit d’appoint (pouvant facilement être retransformé en chambre). d’une seconde chambre. d’un dressing. de nombreux rangements. d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54
Attestation collaborateur : ADC13102025000002161
RCP : RD02007710W

- Copropriété : lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 3 044€ (253€/mois : assurance immeuble. eau froide. entretien parties communes. chauffage central collectif...)
- Taxe foncière : 1376€/an
- Honoraires à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1790€ et 2490€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13005 - T3 de 65m² + TERRASSE - 13005 MARSEILLE

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