LE NID URBAIN - Appartement T1/2 de 28m2 meublé + Balcon - 13005 Conception

149 900 €

Llinares immobilier vous présente : LE NID URBAIN, un charmant T1/2 meublé de 28 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, d’un espace nuit distinct et d’une salle d’eau avec wc. Calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. À proximité immédiate de la Conception, du boulevard Baille, des écoles, universités et commerces, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, vendu loué 780 €/mois jusqu'en mai 2026. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07
N° ADC13102025000000860
RCP : PNC-030894

- Copropriété : 35 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles : 1200€ (100€/mois : Eau froide/chaude, chauffage, entretien parties communes).
- Taxe foncière : 1045€/an
- Honoraires inclus 6.6% à la charge de vendeur
- Classe énergie D et Classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 450€ et 650€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13005 - T1/2 + Balcon - 13005 Conception

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