L'ENSOLEILLÉ - Appartement T2 de 51m2 - Terrasse - 13006

LLinares Immobilier vous propose : "L'ENSOLEILLÉ", un bel appartement de type 2 d'une superficie de 51m², idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, entre la place Castellane et le parc du 26ème centenaire. Niché au 7ème étage d'un immeuble d'une résidence sécurisée, ce bien à la luminosité exceptionnelle est composé d'un agréable séjour de 16m², d’une cuisine aménagée, d’une chambre confortable, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Une terrasse de plus de 14m² offrant une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde est accessible depuis le séjour et la chambre. Pour votre confort en toutes saisons, l'appartement est climatisé . Vous apprécierez également le côté pratique de ce bien, incluant de nombreux rangements dont un dressing et une cave en sous-sol. La proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers, ainsi que la présence du nouveau tramway à seulement 50 mètres font de cet appartement un choix idéal pour une vie pratique et dynamique.

Contact Joffrey Mesureau : 07 50 12 23 13
Attestation collaborateur : ADC13102023000001558
RCP : 79141601

- Copropriété : 229 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges Annuelles : 2760€ (230€/mois : Chauffage, Eau chaude, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, gardien)
- Taxe foncière : 1358€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 610€ et 890€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Appartement T2 de 51m² - 13006 Marseille