LUMIERE DIVINE - Appartement T3 de 132m2 + 2 chambres de bonnes + cave - 13006
Llinares Immobilier vous présente : LUMIÈRE DIVINE, un sublime appartement T3 de 132 m², traversant, mêlant charme de l’ancien et touches de modernité, baigné de lumière naturelle. Situé en étage élevé d’un très bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, en plein cœur du prisé 6ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée spacieuse, vous accédez côté sud à une magnifique double réception de près de 50m², comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, attenante à un cellier/buanderie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin nuit, au calme absolu, se compose de deux grandes chambres climatisées, dont une somptueuse suite parentale d’environ 18m² avec parquet de Versailles, grand dressing et salle d’eau privative avec wc. Un bureau (ou chambre d’appoint), une salle de bains avec double vasque, ainsi que des wc indépendants viennent compléter cet agencement raffiné et fonctionnel. Deux chambres de bonne viennent parfaire ce bien ; l’une d’elles pouvant être aménagée en bureau ou en atelier. Une grande cave de 20m² est également incluse. Rare, niché dans un quartier-village très recherché où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, et à seulement 15 minutes du Vieux-Port. Accès rapide aux autoroutes et tunnels. Possibilité de louer un parking et un grand garage sécurisé avec gardien en supplément, pouvant accueillir un véhicule et une moto.
Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 2640€ (220€/mois : entretien des parties communes, accès sécurisée, ascenseur, chambres de bonnes, cave..)
- Taxe foncière : 2350€/an
- Honoraires inclus de 4,% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 1640€ et 2270€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13006 - T3 de 132 m2 - Cave - 2 Chambres de bonne - 13006 Marseille
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