COMMANDANT PRESTIGE - T4 de 110m2 - Terrasses de 20m2 et 10m2 - 13008 Périer

725 000 €

Llinares immobilier vous présente : COMMANDANT PRESTIGE, un très bel appartement T4 de 110m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, construite dans les années 2000, au calme et en excellent état. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Dès votre entrée vous trouverez des rangements et une buanderie. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour de 52m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité. Le coin nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain, ouvrant sur la première terrasse, ainsi que de deux autres chambres disposant chacune d’un accès à la seconde. Une deuxième salle d’eau complète l’espace nuit. Parmi les prestations supplémentaires, vous trouverez une climatisation réversible intégrée, des volets roulants électriques, ainsi que la fibre optique. Un box fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. A proximité immédiate du Parc Bagatelle. Idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces, du métro et des lignes de bus. Ce bien rare, alliant confort, modernité et calme, est à visiter sans tarder !

Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07
N° ADC13102025000000860
RCP : PNC-030894

- Copropriété : 27 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles : 3480€ (290€/mois : Eau froide, chauffage, climatisation, entretien parties communes, syndic).
- Taxe foncière : 3313€/an
- Honoraires inclus 3,% à la charge de l'acquéreur
- Classe énergie B et Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 920€ et 1320€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T4 + Terrasses - 13008 Périer