PRADO LIFE - Appartement T4 de 85 m2 - Terrasse de 28 m2 + Balcon - 13008

Llinares immobilier vous propose : PRADO LIFE, un appartement T4 de 85m2 avec terrasse et balcon bénéficiant d'une situation géographique idéale, en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité de toutes commodités et transports (métro, bus commerces, cinéma, restaurants...) Dès votre entrée, découvrez un séjour très spacieux et lumineux avec cuisine dont l'accès au balcon offre une vue sur l'avenue du Prado. Au calme absolu, le côté nuit propose trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains refaite à neuf. Une très grande terrasse de 28m2 exposée plein sud pour apprécier vos déjeuners ensoleillés en famille ou entre amis. Elle peut être aussi utilisée comme aire de jeux sécurisée pour enfants. Entièrement climatisé, ce bien dispose d'une cave en sous-sol. A visiter sans tarder !

Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1355 € ( 110€/mois: Eau, ascenseur, parties communes...)
- Taxe foncière : 1355€/an
- Honoraires inclus de 3,74% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 920€ et 1290€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Appartement T4 de 85 m2 + Terrasse de 28 m2 + Balcon - 13008 PRADO