LE CHALEUREUX - Appartement T3 de 62m2 + 11m2 Terrasse - 13009 VALMANTE

Llinares immobilier vous propose : LE CHALEUREUX, un appartement de 62m2 et une terrasse de 11m2, au sein d'une résidence récente et sécurisée, situé dans le recherché quartier de VALMANTE, au coeur du 9ème arrondissement, à deux pas des commodités et du Parc des Calanques. Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce à vivre de 25m2 et sa cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une belle terrasse, au calme absolu. Le coin nuit, propose deux agréables chambres avec dressing et accès à la terrasse. Une spacieuse salle de bain et un wc séparé viennent compléter cet espace. Il est en parfait état, familial et fonctionnel et n'attend que vos meubles et votre touche personnelle. Une place de parking est en supplément au prix de 13000 euros. Rare, à venir visiter sans attendre ! Peut également très bien se louer à des étudiants grâce à la proximité du campus de Luminy.

Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73
Attestation collaborateur : ADC13102023000001677
RCP : 7953190/S17616764

- Copropriété : 44 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 900€ (75€/mois : Eau froide, entretien des parties communes...).
- Taxe foncière 1050€/an
- Honoraires inclus de 5,8% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : 350€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T3 de 62m2 + Terrasse 11m2 - 13009