Vente Villa Aix-en-Provence
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PARFAITE ALCHIMIE - Villa T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine – Aix-en-Provence

  • 6 chambres
  • -
  • 300 m²
  • -
  • 2 300 000 € - Ref : 2553

PARFAITE ALCHIMIE - Villa T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine – Aix-en-Provence

2 300 000 €

Llinares Immobilier vous propose de découvrir : PARFAITE ALCHIMIE, un magnifique mas en pierres parfaitement rénové par son actuel propriétaire. Située à vingt minutes du centre d'Aix-en-Provence et à quinze minutes de la Gare d'Aix TGV, sur la commune des Pennes Mirabeau, limite Cabriès, dans le quartier prisé des Barnouins, cette propriété se dresse en position dominante sur 3900m2 de terrain au calme absolu. Adossée à la roche, la maison principale de 230m2 en pierres de Gordes propose de jolis espaces alliant traces du passé et prestations contemporaines exigeantes. Le grand salon/séjour avec son sol en tomettes d'époque, ses poutres et sa somptueuse cheminée s'ouvre sur de grandes terrasses. Dans la cuisine, ouverte mais en retrait, l'espace très lumineux est fonctionnel et convivial. La suite parentale avec sa grande hauteur sous plafond propose de beaux volumes, un grand dressing, une salle de douche luxueuse et un coin bureau en mezzanine. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois accueillantes chambres, dont une avec terrasse, se partagent une jolie salle de bains à la lumière naturelle avec baignoire et douche. Un appartement T3 totalement indépendant et rénové propose tout le confort moderne et l'accès à une agréable terrasse à la vue imprenable sur la nature environnante. A l'extérieur, le même souci du détail a été apporté aux aménagements proposés. La piscine à débordement, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses aux panoramas provençaux sont la promesse de jolis moments. Une deuxième dépendance aux allures de grotte vient apporter la touche finale à cet endroit unique. Eléments du passé magnifiés mais exigence contemporaine, ce bien d'exception ne manquera pas de vous ravir, venez le découvrir sans tarder!

DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102023000001849
RCP : 127120760/RD00072629W

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière: 3573€/an
- Honoraires inclus de 3,69% à la charge du vendeur
- Classe énergie et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2740€ et 3760€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine - Aix en Provence

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INFORMATIONS

  • Prestations

  • Proximité

  • Surfaces

  • DPE

  • 1 Terrain 3915 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Cave à vin 6 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Chambre 35 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Pièce de vie 49 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
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