LA LUMINEUSE - Maison T4 de 107m2 - Terrasse - 13190 ALLAUCH

374 000 €

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINEUSE, une maison de village T4 sur deux niveaux, d'une superficie de 84m² (loi Carrez) pour une surface totale de 107m², située au cœur d'Allauch, avec une terrasse de 13m² exposée plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée apportant une touche chaleureuse. La grande cuisine est entièrement équipée et dotée de nombreux placards. Au rez-de-chaussée, un wc offre une commodité supplémentaire. À l'étage, trois chambres, chacune avec des rangements, permettant un espace intime pour la famille ou les invités. Une salle de bains et un second wc complètent ce niveau. À l'extérieur, une belle terrasse semi-couverte de 13m² vous permettra de déjeuner ou de vous détendre en toute tranquillité. Stationnement possible devant la maison.
Bien rare à la vente !

Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /
RCP AT069843

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 753€/an
- Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 910€ et 1300€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre T4 de 107m2 - Terrasse - 13190 ALLAUCH