LA GARLABAN - VILLA T5 de 133m2 - Terrain 630m2 - AUBAGNE

LA GARLABAN est une villa contemporaine T5 de 133m2 construite en 2019 sur un terrain plat de 630m2 au calme absolu dans un petit lotissement privé et sécurisé sur le secteur résidentiel d'Aubagne, à proximité des commodités et des axes autoroutiers... Venez découvrir au rez de chaussée, le grand salon/séjour de 49m2, la cuisine ouverte entièrement équipée avec son ilot central, très lumineux grâce aux larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Une première chambre et un wc complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec une salle de bain, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et wc. Le garage de 36m2 étant entièrement isolé peut servir de pièce supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une très agréable terrasse de 31m2 avec sa pergola bio climatique exposée sud/ouest et d'une piscine 4x8 avec un traitement au sel et PH entièrement automatisés. Pour le stationnement, vous pourrez garer 4/5 véhicules à l'intérieur. A venir visiter sans attendre !

Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Copropriété : 19 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 520€ (43€/mois : Eau froide, entretien des communs..)
- Taxe foncière : 3832€/an
- Honoraires inclus de 3,74% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 500€ et 775€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, VILLA T5 de 133m2 - AUBAGNE