TRIPLEX - Maison de ville T3 de 85m2 - Toit terrasse de 22m2 - Les Camoins 13011
Llinares Immobilier vous présente : TRIPLEX, une superbe maison de ville T3 de 85m², entièrement rénovée par une architecte d’intérieur, avec terrasse tropézienne, située au cœur du village pittoresque des Camoins. Nichée dans une petite ruelle au calme absolu, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une première chambre climatisée avec sa salle de bains en travertin, équipée d’un meuble vasque et d’un toilette. À l’étage, une seconde chambre, également climatisée avec sa salle d’eau contemporaine, et d’un toilette indépendant avec lave-mains. Au dernier étage, un bel espace de vie climatisé, comprenant une cuisine équipée avec son coin repas et un chaleureux salon attenant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Un escalier intérieur vous emmènera à une magnifique terrasse tropézienne de 22m², exposée plein sud, avec son point d’eau. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, est idéal pour se détendre ou partager des repas tout en profitant d’une vue dégagée sur les collines. Le stationnement est aisé à proximité et une location de box est également possible. Vous apprécierez : le charme de l’ancien revisité avec goût, la tranquillité du quartier et la rareté d’une terrasse sur les toits.
Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81
Attestation collaborateur ADC 13102022000001946
RC Pro 62427514
- Copropriété : 2 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 300€ (15€/mois) Assurance toiture
- Taxe foncière : 600€/an
- Honoraires inclus de 4.3% à la charge du vendeur
- Classe énergétique B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 630€ et 920€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville Type 3 en Triplex de 85m2 - Terrasse tropézienne - 13011 Les Camoins Marseille
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