LES MARTÉGAUX - Maison T3 de 69m2 - Terrasse - 13013

248 000 €

Llinares immobilier vous propose : LES MARTÉGAUX, une charmante maison de village T3 de 69m² avec terrasse, située dans le quartier paisible des Martégaux dans le 13e arrondissement. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse qui s’ouvre sur un salon/séjour et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placards, une salle de douche, un wc et un espace en mezzanine pouvant être aménagés en bureau ou une chambre d’appoint. Ce bien dispose d’une terrasse privative de 10m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Le stationnement est simplifié grâce à un parking situé à proximité immédiate. Pour davantage de confort, il est également possible de louer un box fermé. Parfaitement adaptée à une famille en quête de tranquillité ou à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif.

Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582

- Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 144€ (12€/mois)
- Taxe foncière : 1233€/an
- Honoraires inclus de 5,24% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 660€ et 940€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 13013 - T3 de 69m2 Martégaux