LA LUMINEUSE - Villa T4 de 130m² - Sous sol de 108m² - Terrain/Piscine - 13360 ROQUEVAIRE

  • 3 chambres
  • -
  • 130 m²
  • -
  • 940 000 € - Ref : 2450
Vente Villa Roquevaire
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LA LUMINEUSE - Villa T4 de 130m² - Sous sol de 108m² - Terrain/Piscine - 13360 ROQUEVAIRE

940 000 €

Llinares immobilier vous propose : LA LUMINEUSE, une élégante villa de 130m² édifiée sur un terrain de 870m² avec piscine située au cœur du quartier de Lascours dans un environnement exceptionnel au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dés votre entrée vous serez séduits par le vaste salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace repas et une terrasse. Une suite parentale confortable avec sa salle de bains dotée d'une baignoire balnéo d'angle, meuble double vasque, wc, dressing aménagé et des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, vous attendent une seconde suite avec salle d'eau, wc, placards et une troisième chambre. La maison dispose d'un sous sol isolé et carrelé de 108m² avec 2m30 de hauteur se déployant sur de multiples espaces à aménager selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée près de la piscine, de nombreux lieux propices à la détente tout autour de la maison, d'un stationnement aisé ainsi que d'une vue panoramique sur le Garlaban et les collines environnantes. Si vous rêvez d'une villa neuve avec des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, ce bien est fait pour vous !


Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119

- Taxe foncière: 1951€/an
- Honoraires inclus de 4,25% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1060€ et 1510€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre T4 de 130m2 - Terrain 870m2 - Piscine - 13360 ROQUEVAIRE

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INFORMATIONS

  • Proximité

  • Prestations

  • Surfaces

  • DPE

  • 1 Terrain 870 m²
  • 1 Sous-sol 108 m²
  • 1 Séjour 56 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Suite 24 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Suite 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Parc
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Piscine
  • Barres de fenêtres
  • Portail électrique
  • Baignoire balnéo
    consommation161kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
    5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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