Notre savoir-faire
Llinares Immobilier est l'une des rares agences immobilieres a disposer d'un département VFA structuré. Promoteurs et acquéreurs nous font confiance pour sélectionner, commercialiser et accompagner chaque programme avec rigueur.
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Promoteur ? Confiez-nous la commercialisation de votre VFA à Marseille.
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Parlez-nous de votre projetPourquoi choisir la VFA avec Llinares
Votre projet étape par étape
Étape 1
Définition de votre projet
Rencontre avec votre conseiller Llinares pour définir budget, critères, fiscalité et type de bien. Cette étape fondamentale permet de cibler les programmes les mieux adaptés à votre situation personnelle.
Étape 2
Sélection du programme
Présentation des programmes sélectionnés : plans, surfaces, prestations, localisation, prix, calendrier de livraison. Visite terrain pour visualiser l'environnement et valider votre choix.
Étape 3
Contrat de réservation
Signature du CCRV et versement du dépôt de garantie. Notre équipe vérifie chaque clause. Délai de rétractation de 10 jours garanti. Votre futur bien est sécurisé.
Étape 4
Acte authentique & appels de fonds
Signature chez le notaire de l'acte VEFA. Les appels de fonds suivent l'avancement réel des travaux selon un calendrier réglementé. Nous vous informons à chaque étape clé.
Étape 5
Livraison & remise des clés
Notre conseiller vous accompagne lors de la visite de livraison, constate les réserves et s'assure que le bien est conforme à ce qui a été promis. Bienvenue chez vous.
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
2–3 % contre 7–8 % dans l'ancien. Une économie immédiate et significative dès l'acquisition.
Garanties légales totales
GFA, décennale, biennale, parfait achèvement — vous êtes protégé à chaque instant par un cadre légal solide.
Performances RE2020
Logements économes, confortables été comme hiver, et mieux valorisés sur le marché de la revente.
Personnalisation possible
Finitions, revêtements, agencement — un bien à votre image, livré neuf et sans travaux à prévoir.
Pour les acquéreurs
Acheter sur plan demande confiance et expertise. Chez Llinares, nous vous accompagnons à chaque étape avec transparence et rigueur pour que votre investissement soit une réussite totale.
Sécurité juridique garantie
Vérification de chaque clause contractuelle, contrôle de toutes les garanties légales avant signature.
Conseiller dédié & disponible
Un seul interlocuteur joignable du premier rendez-vous jusqu'à la livraison. Votre dossier suivi dans ses moindres détails.
Suivi proactif des appels de fonds
Vous êtes informé à chaque appel de fonds, en lien avec l'avancement réel du chantier.
Notre réputation
Llinares est l'une des rares agences marseillaises à disposer d'un département VFA structuré, avec des équipes formées spécifiquement aux enjeux juridiques, financiers et techniques de la vente sur plan.
« Avec Llinares, nous avons acheté notre appartement sur plan en toute sérénité. Leur équipe a été présente à chaque instant, du contrat de réservation jusqu'à la livraison. »
— Sophie & Marc R., acquéreurs VFA 2024
Questions fréquentes
5 questions · VFA & investissement neuf
La Vente en Futur Achèvement est un contrat par lequel l'acquéreur achète un bien non encore construit. Contrairement à l'ancien, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2–3 %), de garanties légales strictes et d'un bien personnalisable livré neuf, sans travaux. Le paiement s'effectue progressivement, au rythme de l'avancement du chantier.
La Garantie Financière d'Achèvement (GFA) assure l'achèvement même en cas de défaillance du promoteur. S'y ajoutent la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale sur équipements (2 ans) et la garantie décennale sur la structure (10 ans). Ces protections font de la VFA l'un des investissements immobiliers les plus sécurisés qui soit.
Les paiements s'effectuent sous forme d'appels de fonds progressifs liés à l'avancement : 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % hors d'eau/d'air, 95 % à l'achèvement, 100 % à la livraison. Ce système réglementé protège l'acquéreur en limitant le risque financier à chaque stade de construction.
Oui. La banque débloque les fonds progressivement selon les appels de fonds. Durant la construction, seuls les intérêts intercalaires sont dus. Nos conseillers peuvent vous orienter vers des partenaires bancaires spécialisés dans le financement de programmes neufs pour optimiser votre montage financier.
La GFA prend en charge le financement nécessaire à l'achèvement du programme. Chez Llinares, nous ne référençons que des programmes dotés d'une GFA bancaire solide — c'est un critère non négociable dans notre processus de sélection. Votre investissement est protégé dans tous les scénarios.
Acquéreur, promoteur ou investisseur — nos équipes sont disponibles pour vous accompagner à chaque étape de votre projet VFA à Marseille.
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