Réf : 4102 La Ciotat €1,590,000
- 5 rooms
- 2 bedrooms
- 4 bathrooms
- 141 m²
- 36.5 m²
Exclusive
Depuis notre implantation au cœur de Marseille, notre agence s’est distinguée par son approche personnalisée et son expertise locale en immobilier à Gémenos. Forts de 17 ans d’expérience, nous avons développé une méthode unique, la méthode LLinares, qui a prouvé son efficacité : 8 ventes sur 10 sont conclues au prix de l’estimation. Que vous souhaitiez acheter votre première villa, maison ou appartement ou vendre votre propriété à Gémenos ou aux alentours, LLinares Immobilier est là pour vous guider à chaque étape. Contactez-nous aujourd’hui pour débuter votre voyage immobilier avec un partenaire de confiance.
Chez LLinaresimo, nous offrons une gamme complète de services immobiliers haut de gamme :
Notre équipe, menée par M. LLinares, est composée de professionnels expérimentés dédiés à offrir une expérience sur mesure. Nous utilisons des techniques de pointe, comme les photos professionnelles, les vidéos, et les drones, pour mettre en valeur votre bien.
Gémenos, nichée dans un écrin de verdure entre la vallée de Saint-Pons et les collines du Garlaban, offre un cadre de vie idéal. Sa proximité des zones clés comme Aubagne et Marseille en fait un lieu prisé pour les opportunités immobilières, combinant le charme d’un village provençal avec l’accès aux commodités urbaines.
Notre sélection variée inclut des maisons traditionnelles pleines de caractère, parfaites pour ceux qui cherchent le charme de l’ancien, ainsi que des appartements modernes pour ceux qui préfèrent le confort contemporain. Chaque bien est choisi pour sa qualité et son emplacement stratégique.
Grâce à notre expérience approfondie et à notre connaissance du marché local, nous offrons des estimations gratuites et précises. Notre méthode LLinares, éprouvée au fil des années, nous permet de déterminer la vraie valeur de votre bien, en prenant en compte les spécificités du marché de Gémenos.
Nous discuterons ensemble pour choisir le meilleur moment pour lister votre bien, en prenant en compte les tendances du marché local. La mise en scène du bien est également importante : une présentation soignée et attrayante peut faire une grande différence. Nous pourrions envisager des retouches mineures, comme une nouvelle couche de peinture ou un aménagement paysager simple pour améliorer le curb appeal.
Avant de mettre votre bien sur le marché, certaines rénovations peuvent effectivement augmenter sa valeur. Les améliorations à envisager dépendent de l’état actuel de votre propriété et du marché local. Par exemple, des rénovations de cuisine ou de salle de bain peuvent offrir un bon retour sur investissement.
Since establi
Depuis notre implantation au cœur de Marseille, notre agence s’est distinguée par son approche personnalisée et son expertise locale en immobilier à Gémenos. Forts de 17 ans d’expérience, nous avons développé une méthode unique, la méthode LLinares, qui a prouvé son efficacité : 8 ventes sur 10 sont conclues au prix de l’estimation. Que vous souhaitiez acheter votre première villa, maison ou appartement ou vendre votre propriété à Gémenos ou aux alentours, LLinares Immobilier est là pour vous guider à chaque étape. Contactez-nous aujourd’hui pour débuter votre voyage immobilier avec un partenaire de confiance.
Chez LLinaresimo, nous offrons une gamme complète de services immobiliers haut de gamme :
Notre équipe, menée par M. LLinares, est composée de professionnels expérimentés dédiés à offrir une expérience sur mesure. Nous utilisons des techniques de pointe, comme les photos professionnelles, les vidéos, et les drones, pour mettre en valeur votre bien.
Gémenos, nichée dans un écrin de verdure entre la vallée de Saint-Pons et les collines du Garlaban, offre un cadre de vie idéal. Sa proximité des zones clés comme Aubagne et Marseille en fait un lieu prisé pour les opportunités immobilières, combinant le charme d’un village provençal avec l’accès aux commodités urbaines.
Notre sélection variée inclut des maisons traditionnelles pleines de caractère, parfaites pour ceux qui cherchent le charme de l’ancien, ainsi que des appartements modernes pour ceux qui préfèrent le confort contemporain. Chaque bien est choisi pour sa qualité et son emplacement stratégique.
Grâce à notre expérience approfondie et à notre connaissance du marché local, nous offrons des estimations gratuites et précises. Notre méthode LLinares, éprouvée au fil des années, nous permet de déterminer la vraie valeur de votre bien, en prenant en compte les spécificités du marché de Gémenos.
Nous discuterons ensemble pour choisir le meilleur moment pour lister votre bien, en prenant en compte les tendances du marché local. La mise en scène du bien est également importante : une présentation soignée et attrayante peut faire une grande différence. Nous pourrions envisager des retouches mineures, comme une nouvelle couche de peinture ou un aménagement paysager simple pour améliorer le curb appeal.
Avant de mettre votre bien sur le marché, certaines rénovations peuvent effectivement augmenter sa valeur. Les améliorations à envisager dépendent de l’état actuel de votre propriété et du marché local. Par exemple, des rénovations de cuisine ou de salle de bain peuvent offrir un bon retour sur investissement.
At LLinaresimo, we offer a full range of high-end real estate services:
Our team, led by Mr. LLinares, is made up of experienced professionals dedicated to delivering a truly personalized experience. We use cutting-edge techniques such as professional photography, video, and drone footage to showcase your property in the best possible light.
Nestled in a green setting between the Saint-Pons Valley and the Garlaban hills, Gémenos offers an ideal living environment. Its proximity to key areas like Aubagne and Marseille makes it a highly sought-after location for real estate, combining the charm of a Provençal village with the convenience of urban amenities.
Our diverse selection includes charming traditional houses, perfect for those who appreciate historical character, as well as modern apartments for those who prefer contemporary comfort. Every property is chosen for its quality and strategic location.
Thanks to our in-depth experience and knowledge of the local market, we offer free and accurate property valuations. Our proven LLinares Method allows us to determine the true value of your property, taking into account the specific dynamics of the Gémenos real estate market.
Together, we will decide the best time to list your property based on local market trends. Presentation is also key: a well-staged and attractive property can make a big difference. We might suggest minor updates, such as a fresh coat of paint or simple landscaping improvements to enhance curb appeal.
Before listing your property, certain renovations can significantly increase its value. The improvements to consider depend on your property's current condition and the local market. For example, updating the kitchen or bathroom can offer a strong return on investment.
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