La propriété Réf. G-0657

Llinares Gestion vous propose : CAMPUS 98, un studio meublé de 20m² situé à la Timone, dans le 10ème arrondissement de Marseille, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente.

Un parking couvert en sous-sol vous est proposé en supplément pour 100€/mois.

Situé dans une rue calme, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition Sud et d'une vue dégagée. Parfaitement optimisé, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée, d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC, ainsi que d'un petit balconnet.

Équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, il offre un confort moderne au quotidien. La résidence propose de belles prestations : club house, buanderie commune, espace de détente et local à vélo.

Idéalement placé au cœur d'un quartier dynamique, à 10 minutes à pied du pôle universitaire et hospitalier de la Timone, le studio est entouré de commerces, d'un supermarché, du métro et de nombreux transports.

Disponible immédiatement.

Contact AC/Ethan Servant : 06 99 77 65 50

Informations LOI ALUR :

- Charges : 176€ (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes) - provision
- Honoraires locataire : 196€ TTC
- Honoraires état des lieux : 58,80€ TTC
- Dépôt de garantie : 524 €
- Surface (arrondie) : 20 m²

- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 entre 142€ et 192€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriétaires à Marseille/Aix en Provence, Llinares Gestion, professionnel de la gestion locative, vous garantit un service fiable et personnalisé.