La propriété Réf. G-0465
LLinares Gestion vous propose L’AUBAGNAIS, un agréable studio de 26 m² idéalement situé rue d’Aubagne, en plein cœur du quartier vivant et authentique de Noailles. Installé au 4ᵉ et dernier étage, ce logement bénéficie d’un environnement calme tout en étant au centre d’un secteur dynamique et recherché du 1er arrondissement. Le studio se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine non équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement simple et fonctionnel en fait un bien idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) souhaitant profiter pleinement de la vie marseillaise. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités, offrant un quotidien pratique et agréable.
Contact AM/Margaux RAUFASTE : 06 09 91 51 41
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Informations LOI ALUR :
- Procédures en cours : NC
- Charges 30€/mois (Eau froide, entretien des parties communes)
Dont TEOM : 10€/mois
Honoraires locataire : 341,51€ TTC
Dépôt de garantie : 590€
Surface (arrondie) : 26m²
Classe énergie E et classe climat B
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 entre 670€ et 950€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.
Margaux RAUFASTE
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : E
Émission de gaz à effet de serre : B
Margaux RAUFASTE
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