La propriété Réf. 87491998

Llinares Gestion vous propose : LE BALCON VERT, un T2 meublé de 56 m² lumineux et verdoyant, situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, avec un box en souterrain.

Dès l’entrée, on est séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon avec store banne. Face à la verdure, il devient une véritable pièce à vivre en extérieur : café du matin, repas en terrasse ou soirées au calme.

La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) et s’intègre parfaitement à l’espace repas et au salon. La chambre, calme et lumineuse, dispose d’un accès direct au balcon et de rangements. La salle d’eau moderne comprend une grande douche à l’italienne et un lave-linge.

Entièrement meublé avec goût et décoré dans un esprit chaleureux et contemporain, l’appartement est livré clé en main : il n’y a plus qu’à poser vos valises. Une place de parking complète ce bien.

Le 4ème arrondissement est un quartier résidentiel et dynamique, bien desservi par le métro et le tramway, avec commerces, services et écoles à proximité.

Lumineux, meublé et avec un box en souterrain : ce type de bien ne reste pas longtemps disponible. N’attendez plus pour le visiter !

Disponible à partir de Novembre.

Contact AC/Evan De Horta : 06 63 87 91 49

Informations LOI ALUR :

Loyer : 1190 € charges comprises
Charges : 176 € (eau froide, entretien des parties communes et ordures ménagères) - provision
Honoraires locataire : 560.1 € TTC
Honoraires état des lieux : 168.03 € TTC
Dépôt de garantie : 2 028 €
Surface (arrondie) : 56 m²
Classe énergie C et classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023 entre 440 € et 640 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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