L'INCROYABLE - T2 de 90m2

La propriété Réf. G-0448

Llinares Immobilier vous présente : L’INCROYABLE, un magnifique loft T2 de 90 m², entièrement créé en 2023 au sein d’un immeuble réhabilité en 2021. Ce bien d’exception s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement astucieusement pensé, avec plus de cinq placards muraux ainsi qu’une buanderie intégrée. Au premier étage, la pièce de vie offre un vaste salon avec salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres. Au dernier étage, une chambre lumineuse avec sa salle d’eau privative complète ce lieu unique. Entièrement meublé et aménagé avec soin, cet appartement a été conçu par un père pour sa fille, avec une attention particulière portée à chaque détail, alliant esthétisme et fonctionnalité. Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement de Marseille, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et transports en commun.

Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71
Attestation collaborateur ADC13102022000000512
RCP 62215714

Informations LOI ALUR :
- Charges : 50 € par mois (eau froide et charges de copropriété)
- Honoraires locataire : 1145,17 € TTC
- Dont honoraires état des lieux : 264,27 € TTC
- Dépôt de garantie : 2600 € TTC
- Surface (arrondie) : 90 m²

- Classe énergie D et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 entre 890 € et 1250 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriétaires à Marseille, Llinares Immobilier, professionnel de la gestion locative, vous garantit un service fiable et personnalisé.