La propriété Réf. G-0656

Llinares Gestion vous propose : LA TERRASSE D'ENDOUME, un T2 meublé et climatisé de 30m² situé au cœur d'Endoume, dans le 7ème arrondissement de Marseille, à environ 500 mètres de la plage des Catalans (7 minutes à pied) et à proximité directe de la Corniche.

Situé au 5ème étage sans ascenseur, l'appartement offre un vrai calme ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest traversante. Il dispose d'une grande terrasse d'environ 17m² et d'un balcon, pour profiter pleinement des extérieurs et du soleil.

Entièrement meublé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée équipée (four, réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson) attenante au balcon, et d'une chambre avec grand lit et placards aménagés avec dressing intégré. La climatisation apporte un confort appréciable lors des fortes chaleurs.

Rénové, le logement conserve un esprit ancien et chaleureux, avec ses éléments en bois. Un bien idéal pour qui cherche une adresse calme en plein cœur d'Endoume, avec la mer à quelques minutes à pied et les transports à proximité.

Disponible immédiatement.

Contact AC/Ethan Servant : 06 99 77 65 50

Informations LOI ALUR :

- Charges : 72€ (eau froide, entretien des parties communes, TEOM) - provision
- Honoraires locataire : 393,25€ TTC
- Dont honoraires état des lieux : 90,75€ TTC
- Dépôt de garantie : 1 836€
- Surface (arrondie) : 30m2

Classe énergie E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 entre 960 € et 1 380 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriétaires à Marseille/Aix-en-Provence, Llinares Gestion, professionnel de la gestion locative, vous garantit un service fiable et personnalisé.