La propriété Réf. T-0174
Llinares Gestion vous présente LE BORD DE MER, un appartement meublé de type 3 d’une superficie d'environ 80 m², idéalement situé sur la Corniche Kennedy, dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine américaine entièrement ouverte sur un salon confortable.L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 18 m2.
Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un accès direct à la Terrasses . Une seconde double chambre, aménagée avec un espace bureau et équipée d’un lit double, complète l’espace nuit.
Une seconde salle d’eau indépendante avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire ce bien.
Un appartement rare, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié face à la mer.
Le bien bénéficie également d’un double box fermé en sous-sol, permettant de stationner facilement deux véhicules.
Contact Clément MARTIN : 06 72 33 99 53
Informations LOI ALUR :
- Charges : 235€ (eau froide, entretien des partie communes, charges garage, taxe d'ordures ménagères)
- Honoraires locataire : 1042.73 €TTC
- Dépôt de garantie : 4330€
- Surface (arrondie) : 80 m²
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021, 2022,2023 entre 490 € et 720 € par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À LOUER - T3 de 80m2 + loggia VUE MER de 20 m² - 13007 PHARO
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec son expertise et sa proximité.
Clément MARTIN
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : A
Émission de gaz à effet de serre : A
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