La propriété Réf. T-0156
LLinares Gestion vous présente : LE 7ᵉ CIEL DU PRADO, un superbe appartement meublé de type 3 de 70 m², idéalement situé avenue du Prado, au 7ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, à deux pas des transports, des commerces et de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, desservant une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour climatisé accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, et se prolonge sur un premier balcon de 8 m² offrant une agréable vue dégagée sur Marseille et ses reliefs.
L’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, disposant chacune de rangements et d’un accès à un second balcon de 5 m², au calme, côté cour.
Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien aux prestations soignées.
Un appartement meublé aussi élégant que fonctionnel, à découvrir sans tarder.
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC1310202200000051
RCP 62834763
Informations LOI ALUR :
- Charges : 310€ (eau froide, entretien des partie communes, Chauffage, Gardien, taxe d'ordures ménagères)
- Honoraires locataire : 702,9 €TTC
- Dépôt de garantie : 2680€
- Surface (arrondie) : 70 m²
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021, 2022,2023 entre 640 € et 930 € par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À LOUER - T3 de 70m2 - 2 balcons - 13008 PRADO
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec son expertise et sa proximité.
Aude MAZZEI
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : B
Émission de gaz à effet de serre : A
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