La propriété Réf. G-0617
Llinares Gestion vous propose : LE GRAND PAVOIS, un appartement T4 de 91 m² situé au sein du Grand Pavois, résidence emblématique réputée pour sa piscine sur le toit avec une vue mer imprenable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie exposé plein sud, prolongé par une cuisine équipée. L’ensemble est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont deux équipées de placards de rangement, et deux salles d’eau, dont l’une avec wc intégré, et d’un wc séparé.
Une pièce supplémentaire a été aménagée en bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente. Une cave est incluse dans les prestations. La résidence dispose de prestations de standing: gardien présent 24h/24, piscine sur le toit, chauffage au sol… Une place de stationnement complète ce bien !
Pour un cadre de vie lumineux et spacieux, dans un emplacement d’exception à deux pas des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Contact /Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71
Attestation collaborateur ADC1310202200000051
RCP 62834763
Informations LOI ALUR :
- Charges 365€/mois (Eau froide, entretien des parties communes)
Dont TEOM: 65€/mois
Honoraires locataire : 1177.54€ TTC
Dépôt de garantie : 4270€
Surface (arrondie) : 91m²
Classe énergie D et classe climat D
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 entre 1880€ et 2580€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative
Alexandre MORELLI
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Environnement
Note non disponible
Émission de gaz à effet de serre : D
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