La propriété Réf. G-0528
Llinares Gestion vous présente à la location : LE SIGNATURE.
Niché au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, cet appartement de type 3 d’environ 130 m² incarne une alliance rare entre le charme de l’ancien et le raffinement contemporain.
Dès l’entrée, les volumes s’imposent avec élégance. Un généreux hall dessert un double séjour / salle à manger de plus de 50 m², véritable pièce de réception où chaque détail participe au caractère du lieu : parquet noble, belle hauteur sous plafond, luminosité généreuse, ouvertures élégantes et deux cheminées qui confèrent à l’ensemble une âme singulière.
La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur, offrant un espace agréable au quotidien.
La partie nuit, intelligemment séparée des pièces de vie, dévoile deux chambres spacieuses, dont une de plus de 20 m². Situées côté cour, elles offrent un environnement plus calme et préservé, tout en bénéficiant chacune d’une ouverture sur l’extérieur.
Un dressing et une salle d’eau complètent cet espace privé avec justesse.
Climatisé et parfaitement entretenu, ce bien séduit par son équilibre rare : le cachet irremplaçable des appartements de caractère, la qualité de ses prestations et le confort d’une installation immédiate.
Un box fermé privatif est disponible en supplément, au tarif de 100 € par mois.
Un bien élégant et confidentiel, à découvrir sans tarder.
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Informations LOI ALUR :
- Charges : 135 € ( Eau froide, entretien des communs, ascenseur, taxe enlèvement des ordures ménagères)
- Honoraires locataire : 1275,3 € TTC
- Dépôt de garantie : 2265€
- Surface (arrondie) : 128 m²
Classe énergie D et classe climat D
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 entre 2 180 € et 3 030 € par an
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.
Aude MAZZEI
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : D
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