La propriété Réf. G-0609

Llinares Immobilier vous propose LE PRÉFECTURE.

Des bureaux de 84m² idéalement situés au cœur du quartier de la Préfecture à Marseille, emplacement central particulièrement recherché pour son dynamisme et son excellente accessibilité.

À proximité immédiate du tramway, du métro, des commerces et des principaux axes du centre-ville, ces locaux bénéficient d’un environnement privilégié pour l’exercice d’une activité professionnelle ou libérale.

Situés au premier étage d’un immeuble avec ascenseur et récemment rénovés avec soin, ils offrent un cadre de travail élégant, lumineux et fonctionnel. Ils se composent d’une entrée pouvant accueillir un espace de réception, de quatre bureaux indépendants aux volumes agréables, ainsi que d’une salle d’eau.

Plusieurs pièces bénéficient de la climatisation et de nombreux rangements intégrés, permettant une installation confortable et immédiate.

Véritable atout, une terrasse à usage privatif complète l’ensemble et apporte un espace extérieur rare en plein cœur de Marseille.

Par leur distribution et leur situation stratégique, ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un cabinet de conseil ou toute activité tertiaire recherchant une adresse centrale, facilement accessible et des locaux prêts à l’emploi.

Un emplacement recherché, des prestations soignées et un extérieur privatif au cœur du quartier Préfecture.

Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714

Informations LOI ALUR :
- Charges : 309€ (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, mensualisation de la taxe foncière)
- Honoraires locataire : 2 683.80€ TTC
- Dépôt de garantie : 2 982€
- Surface (arrondie) : 84m²

Bureau à louer de 84m2 + Terrasse - 13006

Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.