Maison T5 de 140 m²

La propriété Réf. G-0685

Llinares Gestion vous propose : L'ÉCRIN DE GÉMENOS, une maison individuelle T5 de 140 m² entièrement rénovée, située à Gémenos.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, rythmée par ses poutres apparentes. Elle réunit un séjour ouvert sur la terrasse et une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central (réfrigérateur américain, four et micro-ondes encastrés). Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier mezzanine sous charpente apparente dessert trois chambres lumineuses, un bureau ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse close abritée par une pergola bioclimatique, et d'une cuisine d'été avec barbecue maçonné et évier, idéale pour recevoir. Un WC extérieur et une dépendance de rangement complètent ce bien.


Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC1310202200000051
RCP 62834763

Informations LOI ALUR :
- Charges : aucune provision (TEOM refacturée une fois par an)
- Honoraires locataire : 1 404,60 € TTC
- Honoraires état des lieux : 421,38 € TTC
- Dépôt de garantie : 2 200 €
- Surface (arrondie) : 140 m²

- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 510 € et 750 € par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


À LOUER - Maison T5 de 140 m² + Terrasse avec pergola - 13420 GÉMENOS

Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.