La propriété Réf. T-0145
Llinares Gestion vous propose : L’Échappée Belle
Une maison confidentielle située au cœur du quartier recherché de Bompard, dans le 7e arrondissement de Marseille. À l’abri des regards, cette maison dévoile un lieu rare, pensée comme une véritable parenthèse.
Développant environ 92 m² habitables, pour une surface totale d’environ 130 m², elle offre une distribution atypique et fonctionnelle, tournée vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d’environ 50 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte soigneusement choisie. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est complétée par une buanderie attenante, tandis qu’un double WC invité vient parfaire ce niveau.
Toujours au rez-de-chaussée, une première suite dispose de sa chambre et de sa salle d’eau attenante. Elle est prolongée par une mezzanine d’environ 30 m², idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou un coin détente plus intime. À l’étage, la suite parentale offre un véritable espace privilégié. Ouverte sur une superbe terrasse avec vue mer, elle bénéficie de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. Un lieu baigné de lumière, où la terrasse prolonge la chambre face à la mer. Climatisée et rénovée avec de beaux matériaux, la maison offre une atmosphère élégante, confortable et prête à vivre.
Une place de parking vient parfaire ce bien rare, apportant un confort précieux au quotidien dans ce secteur recherché. L’Échappée Belle s’adresse à ceux qui recherchent une maison meublée avec du charme, des extérieurs et une vue mer, au cœur de Bompard.
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Informations LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 693 € TTC
- Dépôt de garantie : 7000 €
- Surface (arrondie) : 93 m²
Classe énergie B et classe climat A
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 entre 960 € et 1 350 € par an.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.
À LOUER - MAISON T3 DE 90M2 - JARDIN - PARKING - 13007 BOMPARD
Aude MAZZEI
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : B
Émission de gaz à effet de serre : A
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