LUMIÈRE D'ARCHI - Appartement T4 de 133m2 - Terrasse 55m2 + Parking - 13100 Aix en Provence - Quartier LA TORSE/ VAL SAINT ANDRÉ
Llinares Immobilier vous propose : LUMIÈRE D'ARCHI un magnifique appartement T4 de 133 m2 situé au premier étage d'une très belle villa contemporaine au Sud/Est d'Aix-en-Provence dans un quartier paisible et prisé à 500 mètres du Parc de La Torse et 2 kilomètres à pied du Cours Mirabeau. Edifiée sur trois niveaux, cette villa propose trois appartements d'exception aux vastes et lumineux volumes et des prestations haut de gamme (larges baies vitrées en aluminium, volets et brises soleil orientables, portes intérieures à galandage, garde corps en verre, carrelage 60X120...). Alliant esthétisme et exigence environnementale, ce bien profite d'une construction bioclimatique aux normes RE2020 assurant ainsi confort et optimisation des consommations en toutes saisons. La magnifique pièce de vie de 78m2 est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures dont une grande baie de 5m40 donnant sur la terrasse plein sud de 55m2 à la vue arborée et dégagée. Côté nuit, vous découvrirez deux suites dont une master de 29m2 avec salle de douche/wc et une troisième chambre avec un autre salle de douche/wc indépendante. Deux places de stationnement dans le garage en sous-sol ajouteront au confort de ce bien ultra contemporain (garage avec sol carrelé, joli accueil, grande hauteur, éclairages pensés, pré-équipement pour bornes de recharge...). Rare sur le marché et proche de toutes les commodités (commerces, crèche et école à pied, collège, lycée à 1 km, bus à 120mètres de la maison, Gare Aix TGV à 15km), ce joli bien est à venir découvrir sans tarder! Quelques travaux d'aménagements intérieurs resteront à prévoir.
Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102023000001849
RCP : 127120760/RD00072629W
- Copropriété : 3lots (en cours de constitution)
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : NC
- Taxe foncière : NC
- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie et classe climat (RE2020)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: NC
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Appartement d'architecte à vendre 13100 - 133m2 + Terrasse 55m2 + 2 places de parking en sous-sol – 13100 Aix en Provence - Quartier LA TORSE/VAL SAINT ANDRÉ
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