La propriété Réf. 5413
LLINARES IMMOBILIER – Pôle Prestige vous propose : ÉCRIN AIXOIS
Au calme, au fond d’une impasse, cet appartement T4 de 132m² prend place au sein d’une résidence intimiste et sécurisée, à deux pas du parc Jourdan et à quelques minutes à pied du cours Mirabeau.
Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’une ouverture généreuse sur les extérieurs.
La pièce de réception de 55m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une terrasse couverte de 34m² et un jardin privatif de 210m².
La partie nuit se compose de trois suites indépendantes, chacune disposant de ses propres aménagements.
Les finitions comprennent un carrelage grand format de 90×90cm, des menuiseries en aluminium ainsi qu’un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur.
La résidence, limitée à six copropriétaires, dispose d’un ascenseur, d’un vidéophone et d’espaces verts paysagers.
Un garage double en sous-sol est proposé en supplément du prix.
La livraison est prévisionnelle pour le troisième trimestre 2027. Photos non contractuelles.
Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102026000001296
RCP : 127120760/RD00072629W
- Copropriété : 6 lots
- Procédure en cours : aucune
- Charges annuelles : xx€/an (xx€/mois: ascenseur, entretien des communs, eau froide)
- Taxe foncière: nc
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: Nc
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 132m2 + Terrasse + Jardin + Garage double en sus - 13100 AIX EN PROVENCE - PARC JOURDAN
Laurence PINSARD
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