COCON AIXOIS - Appartement T3 de 76m2 - Terrasse + Cave - 13100 AIX EN PROVENCE - CENTRE VILLE

Llinares Immobilier vous propose : COCON AIXOIS, un très bel appartement T3 de 76m2 avec terrasse situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et prisée en plein centre d'Aix-en-Provence, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et du nouveau Palais de Justice. Idéalement placé et agencé, il a été rénové avec des matériaux haut de gamme (sol en travertin, huisseries en aluminium, aménagements sur-mesure...). Une grande entrée donne accès à une très agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte avec vue sur la verdure et les couleurs des monuments aixois. Une luxueuse cuisine séparée, parfaitement équipée avec de l'électroménager haut de gamme ne manquera pas de vous ravir. Côté nuit, un couloir avec de grands placards aménagés dessert une chambre, une salle de douche et une deuxième chambre actuellement présentée en un dressing aménagé. Une cave et d'agréables jardins arborés au sein de la copropriété complètent les prestations de ce bien rare sur le marché. Véritable havre de paix proche de toutes les commodités, ce petit bijou vous séduira à coup sûr. Ne tardez pas!

Contact CC / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102023000001849
RCP : 127120760/RD00072629W

- Copropriété : 43 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles: 1821€ (151,75€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts...)
- Taxe foncière : 1176€/an
- Honoraires inclus de 4,76% à la charge de l'acquéreur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2022: entre 1080€ et 1500€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - 13100 AIX EN PROVENCE - T3 de 76m2 + Terrasse + Cave - Centre ville Aix en Provence