L’ARC - T1/2 de 27m2 - 13100

La propriété Réf. 5211

Llinares Immobilier vous présente : L’ARC.

Idéalement situé au cœur du quartier du Pont-de-l’Arc, cet appartement T1/2 bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers et autoroutiers.

Au sein d’une copropriété de standing, soignée et parfaitement entretenue, l’appartement séduit par son excellent état général et ses prestations actuelles.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi que d’une pièce pouvant faire office de chambre, avec salle d’eau.

Lumineux et agréable à vivre, ce bien clé en main constitue une belle opportunité pour un investissement.

- CBQ/ Copropriété : 245 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 564€ (47€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, assurance de l’immeuble, syndic).
- Taxe foncière : 567€/an
- Honoraires inclus de 5,9% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 400€ et 580€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T1/2 de 27m2 - 13100